به گزارش خبرنگار ایراسین، پرونده اردیبهشت ماه در حالی بسته شد که اعداد و ارقام منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران از کاهش التهاب در بازار مسکن حکایت می‌کند. بر اساس گزارش‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن در اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ به کم‌ترین میزان طی ۳۰ ماه اخیر یعنی ۳۶.۹ درصد رسید. همچنین نرخ تورم سالانه اجاره مسکن در طول ماه گذشته ۳۹.۵ درصد برآورد شد که کم‌ترین میزان از مهر ۱۴۰۲ محسوب می‌شود. با این حال شماری از مشاوران املاک مدعی‌اند کاهش تورم در بازار مسکن با رکود حاکم بر این بازار بی‌ارتباط نیست و فصل نقل و انتقالات در حالی آغاز شده که افراد انگشت‌شماری جهت اجاره یا خرید ملک به مشاوران املاک مراجعه می‌کند. به اعتقاد آن‌ها بازار مسکن در فضای انتظاری به سر می‌برد و چه خریداران و فروشندگان و چه موجر و مستأجر در انتظار مشخص شدن نتیجه مذاکرات و تحولات سیاسی و اقتصادی هستند. سعید لطفی، دبیر و عضو هیأت مدیره اتحادیه املاک تهران با تاکید بر این موضوع به خبرنگار ایراسین گفت: اکنون شرایط سیاسی بسیار مهم است و چشم‌انداز اقتصاد ما به نتیجه مذاکرات بستگی دارد. بررسی وضعیت بازار مسکن طی سال‌های گذشته نشان می‌دهد بازار مسکن یک بازار ترسو بوده و تا زمانی که آرامش به این بازار بازنگردد، شاهد تغییر وضعیت آن نخواهیم بود.

لطفی با اشاره به رکود بازار مسکن با وجود آغاز فصل جابه‌جایی توضیح داد: مذاکرات سرنوشت معاملات مسکن را رقم خواهد زد. در حال حاضر بازار مسکن به نوعی قفل شده است و مستأجران برخلاف روال هرساله کم‌تر به مشاوران املاک جهت اجاره ملک مراجعه می‌کند.

به اعتقاد دبیر و عضو هیأت مدیره اتحادیه املاک تهران در صورتی که نتیجه مذاکرت ایران و آمریکا مثبت باشد، بازار مسکن میزبان روزهای پررونقی خواهد بود. لطفی در این رابطه بیان داشت: اگر توافقی حاصل شود، بدون شک بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد زیرا بخشی از پول‌های سرگردان و سرمایه‌های خرد در بازارهای موازی مانند دلار و طلا وارد بازار مسکن می‌شود.

عضو هیأت مدیره اتحادیه املاک تهران با اشاره به تأثیر مثبت بازگشت رونق به بازار مسکن بر بازارهای مرتبط با آن تاکید کرد: اکنون مردم عادی به سرمایه‌گذاری در بازار طلا آبشده و ارز روی آورده‌اند. در مقابل با حصول نتیجه مثبت از مذاکرات این سرمایه‌ها وارد چرخه خرید مسکن می‌شود و این اتفاق بسیار خوبی خواهد بود تا بازار مسکن رونق پیدا کند. همچنین زمانی که بازار مسکن رونق یابد، بازارهای مرتبط با آن مانند ساخت و ساز، مصالح ساختمانی و … نیز از رکود خارج می‌شوند که این مسئله تأثیر بسیار مطلوبی بر اقتصاد کشور دارد.