رکود بازار مسکن
-
کارشناس ارشد سیاستگذاری مسکن در گفتوگو با ایراسین مطرح کرد؛
رکود طولانی مسکن؛ فرصت خرید مصرفکنندگان
کارشناس ارشد سیاستگذاری مسکن، با اشاره به اینکه دو جنگ تحمیلی اخیر رکود بازار مسکن را تا اواخر ۱۴۰۴ تمدید کرده، گفت: شوکهای جنگ فعلاً راه ورود سرمایهگذاران را بسته اما در مقابل، بهدلیل تخریب واحدها و انتظار افزایش هزینه ساخت، زمان مناسبی برای خریداران مصرفی است، همچنین فرصتی تازه برای رونق ساختوساز و رود سرمایهگذاری برای جلوگیری از رکود بازار مسکن در شهرهای کوچک و میانی ایجاد شده است.
-
رشد ۶ درصدی قیمتها نشانه سلامت بازار مسکن نیست؛
آتش زیر خاکستر مسکن
بازار مسکن این روزها در وضعیتی پرابهام و متفاوت قرار گرفته است؛ وضعیتی که میتوان آن را آتش زیر خاکستر نامید. اگرچه آمارها حاکی از رشد ۶ درصدی قیمتها در یک ماه گذشته است، اما کارشناسان معتقدند این افزایش قیمت نه نشانه رونق، بلکه زنگ خطری برای تعمیق رکود تورمی در این بخش است. در حالی که تقاضای مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید عملا حذف شده و معاملات به پایینترین سطح خود رسیده است، ورود محدود سرمایهگذاران خرد تنها به واحدهای ارزانقیمت، تصویری از یک بازار راکد و کمعمق را ترسیم میکند که در آن فنر قیمتها در فشردهترین حالت خود قرار دارد.