بازار مسکن
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در گفت‌وگو با ایراسین مطرح کرد:
دورنمای نامشخص بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می‌گوید: باوجود گذشت بیش از یک ماه از سال ۱۴۰۴ تغییری در شرایط بازار مسکن ایجاد نشده و رکود بر این بازار حکمرانی می‌کند. اکنون بازار مسکن در فاز انتظار به سر می‌برد ولی با روشن شدن نتیجه مذاکرات ایران و آمریکا می‌توان دورنمایی برای این بازار ترسیم کرد.
-
سقف تسهیلات ساخت مسکن در ۱۲ استان افزایش یافت
بانک تخصصی مسکن از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن با فناوری‌های نوین در ۱۲ استان کشور خبر داد.
-
دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران درگفت‌وگو با ایراسین بیان داشت:
تغییر اجاره‌بها املاک با نوسان در قیمت تمام شده ملک/ مشاوران املاک دخالتی در ارائه نرخ اجاره‌بها املاک ندارند
سعید لطفی، دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران می‌گوید: اجاره‌بهای املاک با هرگونه نوسان در قیمت تمام شده ملک تغییر می‌کند و نظارت کافی در این حوزه وجود ندارد. همچنین املاک در سامانه خودنویس اجاره داده می‌شوند و مشاوران املاک هیچ گونه دخالتی در ارائه نرخ اجاره‌بها املاک چه مسکونی و چه تجاری ندارد.
-
آخرین جزئیات تامین مسکن محرومان اعلام شد
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: تا به امروز بیش‌از ۳۶ هزار واحد مسکن محرومان زمین تهیه شده است.
-
هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان ۹.۱ میلیون تومان شد
وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه‌ای به استانداران، اختیارات مربوط به تعرفه و قیمت‌گذاری خدمات مهندسی ساختمان را در چارچوب مشخص به مدیران استانی تفویض کرد.
-
در گفت‌وگو با ایراسین عنوان شد:
تداوم رکود در بازار مسکن/ سرمایه‌گذاران تمایلی به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ندارند
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن می‌گوید: سرمایه‌گذاران تمایلی به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به دلیل رکود، نقدشوندگی و بازدهی پایین ندارند و انتظار نمی‌رود وضعیت بازار مسکن در سال جاری تغییر کند. از طرفی جبران عقب ماندگی قیمت‌ها در بازار ملک با بازارهای موازی منجر به آشفتگی بیشتر شرایط این بازار می‌شود.
-
رکود مسکن در سال ۱۴۰۳ تشدید شد
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اعلام اینکه سال ۱۴۰۳ سال بسیار سختی برای بنگاه‌های تولیدی بود، گفت: در شرایطی قرار داریم که مسکن از همه طرف مورد کم‌لطفی است.
-
دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران در گفت‌وگو با ایراسین بیان داشت:
ثبات قیمت مسکن با کاهش قدرت خرید مردم/ دولت باید راه‌حلی جهت بازگشت رونق به بازار مسکن در ۱۴۰۴ پیدا کند
سعید لطفی، دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران می‌گوید: هر زمان تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود در بازار شدت می‌گیرد. اکنون رکود بازار باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد. دولت باید راه‌حلی جهت بازگشت رونق به بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ پیدا کند.
-
کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با ایراسین بیان داشت:
تاثیر۶۰ درصدی زمین بر قیمت تمام‌شده مسکن/ قیمت مصالح ساختمانی تاثیر محسوسی بر بهای ملک ندارد
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن می‌گوید: رشد قیمت مصالح ساختمانی تاثیر محسوسی بر بهای تمام شده ملک ندارد. در مقابل زمین بیش از هر عاملی بازار مسکن ما را آزار می‌دهد و حدود ۶۰ درصد از بهای تمام شده مسکن به زمین اختصاص دارد.
-
وام مسکن ودیعه محرومان افزایش می‌یابد / یک میلیون و۷۰۰ هزار نفر پشت صف نهضت ملی مسکن
وزیر راه و شهرسازی گفت: ارتقای سامانه تم در حوزه بازار مسکن در جهت تقویت ساخت مسکن را اولویت قرار داده‌ایم.
-
بانک مسکن اعلام کرد؛
۱۷۵ همت برای ساخت ۳۷۸ هزار واحد طرح‌های مسکن تامین مالی شد
بانک مسکن اعلام کرد که از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا هفتم اسفندماه امسال، قرارداد ۳۷۸ هزار و ۸۸۰ واحد نهضت ملی در بانک مسکن در قالب ۵۶ هزار و ۸۶۰ پروژه با اعتباری بیش از ۱۷۵ هزار و ۸۳۱ میلیارد تومان به امضا رسید.
-
۷۳ هزار هکتار زمین برای طرح‌های مسکن تامین شد
معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که تامین زمین طرح‌های مسکن ملی و نهضت ملی مسکن که از سال ۱۳۹۸ آغاز شده، همچنان ادامه دارد. بررسی وضعیت نشان می‌دهد که تاکنون مصوبات ۷۳ هزار و ۸۹۱ هکتار اراضی از طریق مراجع ذی‌صلاح ابلاغ، اعلام و تامین شده است.
-
پرداخت ۲۲۴ همت تسهیلات مسکن در ۵ سال اخیر
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی از پرداخت ۲۲۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات به طرح‌های حمایتی مسکن طی ۵ سال اخیر خبر داد.
-
بسته متنوع تسهیلات‌دهی مسکن تدوین شد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از توافق با بانک مرکزی برای ارائه بسته‌ای متنوع از تسهیلات مسکن خبر داد.
-
وزیر راه و شهرسازی:
مشارکت در تأمین مسکن، مأموریت همه مدیران در وزارت راه و شهرسازی است
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اصل ۳۱ قانون اساسی، گفت: مشارکت در تأمین مسکن، مأموریت همه مدیران در وزارت راه و شهرسازی است. همه ما باید پاسخگوی قوانین مصوب در این حوزه باشیم.
-
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبر داد؛
ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکن محرومان در سطح کشور
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکن محرومان و حمایتی در سال پیش رو در سطح کشور خبر داد.
-
ایراسین بررسی می‌کند:
آخرین قیمت آپارتمان‌های اقتصادی اصفهان در بهمن ماه
در بسیاری از محله‌های شهر اصفهان ارزان‌ترین آپارتمان‌ها با قیمتی کمتر از ۵ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده‌اند. در میان این آپارتمان‌ها گزینه‌های نوساز یا با متراژ بزرگتر از ۱۰۰ مترمربع بسیاری وجود دارد. ضمن اینکه در طول بهمن ماه آپارتمان‌هایی حتی با قیمت کمتر از ۲ میلیارد تومان نیز برای فروش آگهی شده‌اند.
-
کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایراسین:
قیمت مسکن در سقف خود قرار دارد/ رشد منفی در انتظار بازار مسکن
احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن می‌گوید: وابستگی بازار مسکن به قیمت دلار کاهش پیدا کرده و ظرفیت بخش مسکن در کشور ما تکمیل شده است. اکنون قیمت‌ها در این بازار در سقف خود قرار دارد و با تداوم شرایط فعلی نه‌تنها قیمت مسکن افزایش نمی‌یابد بلکه باید شاهد رشد منفی در بازار مسکن باشیم.
-
ایراسین بررسی می‌کند؛
اجاره آپارتمان در اصفهان با کرایه ماهانه حداکثر ۱۰ میلیون تومان
بررسی اعداد و ارقام مندرج ضمن جدیدترین آگهی‌های اجاره آپارتمان در پلتفرم‌های آنلاین از ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن اصفهان حکایت می‌کند. بر این اساس مستاجران با پرداخت ۱۰۰تا ۱۵۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و کرایه ماهانه ۱۰ میلیون تومان یا کمتر می‌توانند در مناطق مختلف شهر یک آپارتمان اجاره کنند.
-
۲۸ هزار نفر در دولت چهاردهم با تسهیلات بانک مسکن صاحب‌خانه شدند
بانک مسکن از ابتدای دولت چهاردهم تا پایان دی ماه ۱۴۰۳، با انعقاد ۲۸ هزار و ۳۸ فقره قرارداد به ارزش ۱۵۶ هزار و ۲۳۰ میلیارد ریال، به هموطنان برای خرید ۲۷ هزار و ۷۸۳ واحد مسکونی، تسهیلات اعطا کرد.
-
ایراسین بررسی می‌کند:
آپارتمان نوساز در اصفهان ۳ تا ۵۰ میلیارد تومان / آخرین استعلام از قیمت آپارتمان‌های کلید نخورده اصفهان
کف قیمت آپارتمان‌های نوساز شهر در بسیاری از محله‌ها به ۳ میلیارد تومان می‌رسد. در محله‌های همجوار با زاینده‌رود نیز آپارتمان‌های نوساز با بهایی بیش از ۵۰ میلیارد تومان قیمت گذاری می‌شوند. آپارتمان‌های نوساز در محله‌های لوکس شهر در بسیاری از مشاهدات بزرگتر از ۲۰۰ مترمربع هستند.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی:
اجرای طرح نهضت ملی مسکن با قوت ادامه خواهد یافت
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح نهضت ملی مسکن با قوت در سراسر کشور ادامه دارد؛ از حمایت‌های رئیس جمهور در پیشبرد وظایف و مسئولیت‌های این وزارتخانه قدردانی می‌کنم.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درگفت‌وگو با ایراسین عنوان کرد:
ثبات قیمت طلا و ارز شرط خروج بازار مسکن از رکود
سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می‌گوید: اکنون گردش پول در بازار طلا، دلار و حتی رمزارزها صورت می‌گیرد و افراد کمی به خرید ملک روی می‌آورند. اگر ثبات در بازارهای موازی برقرار باشد، بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد. لذا دولت باید با اتخاذ سیاست‌هایی ثبات را به بازارهایی موازی بازگرداند.
-
واحدهای ۶۰ متری؛ محبوب‌ترین گزینه خریداران در بازار مسکن
نایب رئیس اتحادیه املاک از نبود سامانه‌ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد کرد و گفت: بیشترین معاملات بازار مسکن در واحدهای ۵۰ الی ۶۰ متری است.
-
درخواست از دولت برای تامین آورده متقاضیان کم‌درآمد نهضت ملی
معاون وزیر راه با بیان اینکه برای تحویل بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن معطل دستگاه‌های خدمات‌رسان هستیم خواستار کمک دولت به دهک‌های کم‌درآمد این طرح برای تأمین آورده شد.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در گفت‌وگو با ایراسین:
تغییر شغل مشاوران املاک به دلیل رکود بازار صحت ندارد/ فعالیت بیش از شش هزار مشاور املاک در اصفهان
سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: نظارت بر بازار مسکن افزایش یافته و تعداد زیادی از فعالان بازار مسکن جهت ادامه فعالیت در این حوزه درصدد دریافت پروانه کسب هستند.ولی تغییر شغل مشاوران املاک به دلیل رکود بازار صحت ندارد و اکنون بیش از شش هزار مشاور املاک در بازار مسکن اصفهان فعالیت می‌کند.
-
کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایراسین مطرح کرد:
احتمال خروج رکود از بازار مسکن با آغاز ۱۴۰۴
احمد رضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن می‌گوید: در نگاه خوش‌بینانه رکود حاکم بر بازار مسکن حداقل تا زمان روی کارآمدن دولت جدید آمریکا و مشخص شدن سیاست‌های آن در قبال ایران ادامه دارد زیرا بخش مسکن به سیاست‌های بین‌المللی وابستگی دارد. بنابراین شاید وضعیت بازار مسکن اوایل سال ۱۴۰۴ تغییر کند.
-
ایراسین بررسی می‌کند:
ارزان‌ترین آپارتمان‌های اصفهان در دی‌ماه ۱۴۰۳
آپارتمان‌های بسیاری در شهر اصفهان با قیمت کمتر از ۳ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. این آپارتمان‌ها با وجود قیمت پایین به ندرت خرید و فروش می‌شوند ولی در بازار رهن و اجاره پر تقاضا هستند. آپارتمان‌های ارزان‌قیمت شهر اصفهان در بسیاری از مشاهدات کوچکتر از ۷۰ مترمربع هستند و در دهه ۸۰ یا ۹۰ ساخته شده‌اند.
-
ایراسین بررسی می‌کند؛
مظنه رهن و اجاره املاک ویلایی لوکس در اصفهان
جزئیات آگهی‌های رهن و اجاره املاک ویلایی اصفهان در پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد با پرداخت حداقل دو میلیارد تومان ودیعه و اجاره ماهانه دست کم ۱۰۰میلیون تومان می‌توان یک خانه ویلایی با متراژ بالا در مناطقی مانند چهارباغ و جلفا اجاره کرد. این املاک با وجود عمر بالا، بازسازی شده‌اند و طراحی مشابه ویلاهای لوکس پایتخت دارند.
-
ایراسین بررسی می‌کند؛
ارزان‌ترین آپارتمان‌های اصفهان در نخستین روزهای زمستان ۱۴۰۳
بر اساس آگهی‌های فروش مندرج در پلتفرم‌های آنلاین، سه تا پنج میلیارد تومان پایین‌ترین بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در اصفهان طی نخستین روزهای زمستان ۱۴۰۳ است. بررسی‌ها نشان می‌دهد مالکان این آپارتمان‌ها را با اقساط دو تا سه ماهه یا با تخفیف به فروش می‌رسانند.