پیش بینی بازار مسکن
-
مهمترین دلایل عدم تمایل به مشارکت در طرحهایی مانند مسکن مهر چیست؛
مسکن استیجاری؛ راهکار نهایی؟
رییس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی از نظرسنجی موسسه افکارسنجی ملت این مرکز در خصوص سنجش دیدگاه ساکنان مناطق شهری در حوزه مسکن، خبر داد و گفت: نیمی از شهرنشینان از متراژ مسکن فعلی خود رضایت دارند. در میان ناامیدی از طرحهای گذشته، ۸۱ درصد از شهرنشینان معتقدند طرح جدید مسکن استیجاری دولتی میتواند ناجی خانوادههای کمدرآمد باشد و ۶۹ درصد نیز اعلام آمادگی کرده تا در این طرح ساکن شوند.
-
رشد ۶ درصدی قیمتها نشانه سلامت بازار مسکن نیست؛
آتش زیر خاکستر مسکن
بازار مسکن این روزها در وضعیتی پرابهام و متفاوت قرار گرفته است؛ وضعیتی که میتوان آن را آتش زیر خاکستر نامید. اگرچه آمارها حاکی از رشد ۶ درصدی قیمتها در یک ماه گذشته است، اما کارشناسان معتقدند این افزایش قیمت نه نشانه رونق، بلکه زنگ خطری برای تعمیق رکود تورمی در این بخش است. در حالی که تقاضای مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید عملا حذف شده و معاملات به پایینترین سطح خود رسیده است، ورود محدود سرمایهگذاران خرد تنها به واحدهای ارزانقیمت، تصویری از یک بازار راکد و کمعمق را ترسیم میکند که در آن فنر قیمتها در فشردهترین حالت خود قرار دارد.
-
دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک در گفتوگو با ایراسین:
کاهش مراجعه افراد به مشاوران املاک جهت اجاره ملک
سعید لطفی، دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: مذاکرات سرنوشت معاملات مسکن را رقم خواهد زد. اکنون بازار مسکن قفل شده است و مستاجران برخلاف روال هرساله کمتر به مشاوران املاک جهت اجاره ملک مراجعه میکند.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در گفتوگو با ایراسین مطرح کرد:
دورنمای نامشخص بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان میگوید: باوجود گذشت بیش از یک ماه از سال ۱۴۰۴ تغییری در شرایط بازار مسکن ایجاد نشده و رکود بر این بازار حکمرانی میکند. اکنون بازار مسکن در فاز انتظار به سر میبرد ولی با روشن شدن نتیجه مذاکرات ایران و آمریکا میتوان دورنمایی برای این بازار ترسیم کرد.
-
در گفتوگو با ایراسین عنوان شد:
تداوم رکود در بازار مسکن/ سرمایهگذاران تمایلی به سرمایهگذاری در بازار مسکن ندارند
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن میگوید: سرمایهگذاران تمایلی به سرمایهگذاری در بازار مسکن به دلیل رکود، نقدشوندگی و بازدهی پایین ندارند و انتظار نمیرود وضعیت بازار مسکن در سال جاری تغییر کند. از طرفی جبران عقب ماندگی قیمتها در بازار ملک با بازارهای موازی منجر به آشفتگی بیشتر شرایط این بازار میشود.
-
دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران در گفتوگو با ایراسین بیان داشت:
ثبات قیمت مسکن با کاهش قدرت خرید مردم/ دولت باید راهحلی جهت بازگشت رونق به بازار مسکن در ۱۴۰۴ پیدا کند
سعید لطفی، دبیر و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک تهران میگوید: هر زمان تعادل بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن از بین برود، رکود در بازار شدت میگیرد. اکنون رکود بازار باعث شده قیمت مسکن افزایش نداشته باشد. دولت باید راهحلی جهت بازگشت رونق به بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ پیدا کند.
-
کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با ایراسین:
قیمت مسکن در سقف خود قرار دارد/ رشد منفی در انتظار بازار مسکن
احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن میگوید: وابستگی بازار مسکن به قیمت دلار کاهش پیدا کرده و ظرفیت بخش مسکن در کشور ما تکمیل شده است. اکنون قیمتها در این بازار در سقف خود قرار دارد و با تداوم شرایط فعلی نهتنها قیمت مسکن افزایش نمییابد بلکه باید شاهد رشد منفی در بازار مسکن باشیم.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درگفتوگو با ایراسین عنوان کرد:
ثبات قیمت طلا و ارز شرط خروج بازار مسکن از رکود
سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان میگوید: اکنون گردش پول در بازار طلا، دلار و حتی رمزارزها صورت میگیرد و افراد کمی به خرید ملک روی میآورند. اگر ثبات در بازارهای موازی برقرار باشد، بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد. لذا دولت باید با اتخاذ سیاستهایی ثبات را به بازارهایی موازی بازگرداند.