به گزارش خبرنگار ایراسین، بازار رهن و اجاره آپارتمان در شهر اصفهان با آغاز روزهای گرم سال رونق می‌گیرد. درصدی از مستأجران متقاضی آپارتمان‌هایی با رهن کامل و بدون اجاره ماهانه هستند و همچنین برخی از مالکان به دلایل متفاوتی آپارتمان خود را فقط برای رهن کامل آگهی کرده‌اند. یکی از فعالان بازار مسکن اصفهان به خبرنگار ایراسین گفت: رهن کامل آپارتمان در گذشته سهم بازار بزرگ‌تری داشت ولی امروز حدود ۱۰ درصد بازار اجاره بها را شامل می‌شود.

بر اساس یک فرمول عرفی در بازار مسکن رهن کامل یک آپارتمان برابر با یک ششم تا یک هفتم قیمت ملک است. در نتیجه اگر آپارتمانی ۶ میلیارد تومان قیمت داشته باشد، رهن کامل آن برابر با ۱ میلیارد تومان است و هر میلیارد ودیعه برابر با ۳۰ هزار تومان اجاره است. اگرچه شرایط ملک مانند سن ساخت، محل قرارگیری و امکانات در تعیین قیمت مؤثر هستند. با این شرایط آخرین آگهی‌های رهن کامل آپارتمان در شهر اصفهان طی نیمه دوم اردیبهشت ماه به قرار جدول زیر است:

در محله‌های مختلف شهر اصفهان به ندرت آپارتمان‌های نقلی با بودجه کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل آگهی می‌شوند ولی کف قیمت در بسیاری از محله‌های شهر از حدود ۵۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. در بسیاری از محله‌های شهر اصفهان کف قیمت رهن کامل آپارتمان بین ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان است ولی در محله‌های مرکزی شهر این قیمت به بیش از ۱ میلیارد تومان می‌رسد. در محله‌های مرکزی شهر به خصوص نزدیک به رودخانه گاهی رهن کامل یک آپارتمان چند میلیارد تومان قیمت دارد و مستأجران با ۲ تا ۳ میلیارد تومان رهن باید چند ۱۰ میلیون تومان نیز اجاره بپردازند. با این وجود بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد تعداد آگهی‌های رهن کامل آپارتمان در محله‌های مرکزی و لوکس به مراتب بیشتر از محله‌های متوسط شهر است.

در محله مرداویج آپارتمان‌های بسیاری برای رهن کامل آگهی می‌شوند. قیمت آنها بسته به متراژ و عمر بنا از ۱ میلیارد تومان آغاز می‌شود و به بیش از ۵ میلیارد تومان می‌رسد. در محله‌های همجوار با رودخانه نیز با بودجه کمتر از ۲ میلیارد تومان امکان رهن کامل یک آپارتمان کوچک‌تر از ۲۰۰ مترمربعی وجود دارد. در محله‌های متوسط شهر آپارتمان‌هایی با شرایط بالاتر از حد معمول رهن حدود ۱ میلیارد تومانی دارند. بررسی آگهی‌های مندرج در پلت‌فرم‌های آنلاین نشان می‌دهد تعدادی از مالکان تمام مبلغ ودیعه را به صورت نقدی دریافت می‌کنند و برخی برای تبدیل بخشی از این مبلغ به اجاره اعلام آمادگی کرده‌اند.