خروج فولاد و سیمان از بورس کالا
-
در گفت‌وگو با کارشناس بازار مسکن عنوان شد:
زمین دراصفهان گران‌تر از آپارتمان است
احمدعلی‌آقاجان، کارشناس بازار مسکن می‌گوید: اکنون در بعضی از محله‌های اصفهان قیمت زمین از آپارتمان بالاتر است. فولاد و سیمان تنها حدود ۵ درصد بر قیمت آپارتمان نقش دارد و تاثیر آن بر بازار مسکن ناچیز است. درمقابل زمین به‌عنوان رکنی که بیشترین سهم از هزینه‌های ساخت را به خود اختصاص می‌دهد، مغفول مانده است.
-
درگفت‌وگو با ایراسین مطرح شد:
بورس کالا مانع افزایش قیمت مسکن
روزبه شریعتی، کارشناس بازار سرمایه گفت: قیمت سیمان و فولاد یا هر محصول دیگری در بورس کالا دقیقا براساس عرضه و تقاضا مشخص می‌شود. عامل گرانی مسکن این بازار شفاف و سامان‌یافته نیست بلکه بورس کالا مانعی بر سر راه افزایش قیمت مسکن به حساب می‌آید.
-
کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با ایراسین توضیح داد:
فاکتور اصلی در قیمت نهایی مسکن زمین است نه فولاد و سیمان
هومن عمیدی، کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: اخبار مختلف و بلاتکلیفی در پارامترهای اقتصادی علت نزولی شدن بازار سرمایه تلقی می‌شود. اگرچه خبر خروج فولاد و سیمان از بورس کالا تاحدودی تکذیب شد ولی تاثیر منفی خود را بر روی بازار گذاشت. این‌درحالیست که بهای زمین فاکتور اصلی در قیمت نهایی مسکن به حساب می‌آید.
-
در گفت‌گو با ایراسین بیان شد:
فولاد و سیمان ۵ تا ۷ درصد از قیمت تمام شده ملک را تشکیل می‌دهد
فردین آقابزرگی، کارشناس بازار سرمایه توضیح داد: براساس آمار و گزارشات وزارت مسکن حداکثر ۵ تا ۷ درصد از کل قیمت تمام شده ملک را فولاد و سیمان تشکیل می‌دهد. لذا حذف فولاد و سیمان از بورس کالا نه‌تنها سبب کنترل قیمت‌ها نمی‌شود بلکه رانت به همراه دارد.
-
در گفت‌وگو با ایراسین بیان شد:
بخش کوچکی از بهای تمام‌شده مسکن، سیمان یا فولاد عرضه شده در بورس کالا است
مهدی رضایتی، کارشناس بازار سرمایه گفت: پیش‌تر بانک‌ها متهم گرانی بودند و حالا نوبت بورس کالا رسیده است. در مقابل روش محاسباتی نشان می‌دهد تنها بخش کوچکی از بهای تمام‌شده مسکن، سیمان یا فولادی است که در بورس کالا عرضه می‌شود و عمدتا بحث اصلی زمین و قیمت آن است.