تحلیل بازار مسکن
-
رشد ۶ درصدی قیمتها نشانه سلامت بازار مسکن نیست؛
آتش زیر خاکستر مسکن
بازار مسکن این روزها در وضعیتی پرابهام و متفاوت قرار گرفته است؛ وضعیتی که میتوان آن را آتش زیر خاکستر نامید. اگرچه آمارها حاکی از رشد ۶ درصدی قیمتها در یک ماه گذشته است، اما کارشناسان معتقدند این افزایش قیمت نه نشانه رونق، بلکه زنگ خطری برای تعمیق رکود تورمی در این بخش است. در حالی که تقاضای مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید عملا حذف شده و معاملات به پایینترین سطح خود رسیده است، ورود محدود سرمایهگذاران خرد تنها به واحدهای ارزانقیمت، تصویری از یک بازار راکد و کمعمق را ترسیم میکند که در آن فنر قیمتها در فشردهترین حالت خود قرار دارد.
-
دولت چین به اصلاح مدل توسعه املاک شتاب میدهد؛
چین به دنبال احیای بازار مسکن
چین در چارچوب برنامههای اقتصادی سال آینده، با هدف مهار مازاد عرضه و تحریک تقاضای واقعی، راهبردی جامع برای تثبیت بازار املاک و مستغلات تدوین کرده است؛ راهبردی که بر کنترل ساختوساز جدید، کاهش موجودی واحدهای فروختهنشده و اصلاح مدل توسعه این بخش تمرکز دارد.
-
کارشناس حوزه بازار مسکن در گفتگو با ایراسین عنوان کرد:
نرخ پیشنهادی فروش ملک، بیشتر از قیمت واقعی است
بررسی میدانی بازار مسکن اصفهان از افزایش قیمتهای درج شده در آگهی فروش ملک در پلتفرمهای آنلاین حکایت میکند. احمد علیآقاجان، کارشناس حوزه بازار مسکن در مورد نحوه قیمتگذاری در این آگهیها بیان میدارد: اگرچه در مجموع قیمت ملک نسبت به قبل از عید افزایش یافته است، ولی مردم بهای بالاتری نسبت به قیمت واقعی برای فروش ملک خود پیشنهاد میدهند.
-
افزایش تحرک در بازار مسکن؛
تمایل خریداران مسکن درصد افزایش یافت
با وجود ثبات نسبی بازارهای رقیب مسکن، به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، تحرک بازار مسکن افزایش یافته است؛ به طوری که بررسیهای غیررسمی از افزایش ۳۵ درصدی تمایل برای خرید و رشد ۲.۵ درصدی قیمت طی یک ماه گذشته حکایت دارد.
-
سرنوشت بازار مسکن چه میشود؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: چهار بازار اصلی در ایران شامل بورس، ارز، طلا و مسکن زمانی به رونق میرسند که منابع مالی قابل توجهی وارد آن شود که فعلا چنین چیزی نمیبینیم. رشد این بازاها تا حد زیادی به احیای مذاکرات سیاسی و تعاملات بینالمللی بستگی دارد اما مشخصا در مورد مسکن نمیتوان به این زودیها انتظار رونق داشت؛ چرا به که به اشباع قیمتی رسیده است.